Минстройархитектуры хочет дополнительно ограничить прибыль застройщиков

Министерство архитектуры и строительства предлагает дополнительно ограничить прибыль застройщиков. Речь идет как об изменении подходов к ее формированию, так и количественных ограничениях. Об этом по итогам совещания у Александра Лукашенко рассказал министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович.

По его мнению, застройщик получает доход от суммы всего проекта, а не от фактически понесенных им затрат. Поэтому министр и хочет ограничить прибыль застройщика.

«Заказчик среди всех участников строительной деятельности – единственное юридическое лицо, которое получает свой доход не от тех затрат, которые понес, а от общей стоимости проекта. То есть построил большой проект – получил очень много. Вне зависимости от своего участия. Поэтому министерство подготовило нормативные акты по переходу на затратный метод ценообразования услуг заказчика. Это первое. И второе – мы рассматриваем возможность изменения подходов к начислению прибыли», – сказал он, передает БелТА.

По его словам, размер прибыли застройщика при строительстве жилья с привлечением денег физлиц не может быть более 5% от всей стоимости объекта, но при этом объект финансируется не заказчиком, а дольщиками.

«Поэтому здесь, на мой взгляд, есть определенный перекос. Мы это исправляем. Соответственно, и прибыль застройщика и заказчика будет считаться от объемов тех услуг, которые он оказал», – сказал он.

В итоге, по мнению Пархамовича, все это приведет к снижению прибыли, но и сократит затраты в строительстве.

«Все это приведет, безусловно, к снижению прибыли, как бы прискорбно это ни звучало. Но есть вторая сторона медали – сокращение затрат в строительстве, удешевление квадратного метра», – сказал он.